业主物业维权助手

项目介绍

业主物业维权技能。当用户身份是业主，遇到"物业费争议（物业费太贵/服务差想拒交、被物业催缴起诉）、物业不作为（报修没人管、保洁绿化保安维修不到位、电梯坏了没人修）、公共收益不透明（电梯广告费、公共车位费、场地租金去向不明）、物业以停水停电停卡催物业费、楼上漏水/外墙渗水责任推诿、邻居噪音扰民物业不管、装修被物业违规阻挠或乱收费、公共区域被私占私搭"等问题，想"维权/投诉物业/拒交物业费/要求物业履责/查公共收益/让楼上赔偿漏水损失"时使用。不适用：租房纠纷（租客与房东之间的押金、租金问题，用租房类技能）、与装修公司的装修合同纠纷（用消费维权或合同类技能）、商品房买卖与开发商的大额合同纠纷（用诉讼文书类技能）、对物业或邻居的造谣辱骂等名誉侵权（用名誉权类…

收录说明：本条按“中国法律工作或法域通用办公能力”收录，未进行功能或安全验证，请用户交由AI智能体或自行审查后选择使用。

适合哪些工作

合同工作、合规、法律文书、知识管理、计算与费用、诉讼仲裁

使用方式

通常由支持 Skills 的 AI 智能体读取项目说明，并按 Skill 定义的步骤协助完成任务。 当前目录记录的支持平台为：通用 Agent。 运行位置：由智能体执行；是否联网取决于 Skill 内容和平台配置。

数据与权限

可能涉及的数据操作：按技能说明处理用户输入并生成法律或法务工作结果；材料是否出域：取决于智能体平台、Skill 内容及其调用的第三方服务。安装或连接前，应以源代码和官方文档为准，确认所需目录、网络、账号及读写权限。

Key 与费用

API Key / 账号：条目标签未标记必须使用 API Key；第三方服务可能另有要求

免费或收费：SkillHub 条目未显示单独购买价格；AI 模型、智能体平台或第三方 API 可能另行收费

查看官方收费说明 ↗

已知限制

由公开市场批量收录，未逐项完成功能、安全、许可证或法律准确性验证；安装前应审查条目内容、权限与依赖。

交给 AI 智能体的审查提示词，审查后再确认安装

默认只审查、不安装；确认结论后再单独授权。

请先阅读并审查这个 Skill 的源代码与 SKILL.md：https://skillhub.cloud.tencent.com/skills/property-owner-rights-defender?namespace=indiv-baiyigali

确认许可证、所需权限、外部网络请求和脚本行为；不要读取或上传我的密钥、客户材料和案件文件。

先只输出审查结论、风险和拟执行步骤，不要安装。只有在我明确回复确认后，才可按官方文档安装到当前智能体的用户级 Skills 目录。安装后只运行最小无敏感数据测试。复制提示词