租赁合同风险审查

项目介绍

帮准备签租房合同、商铺合同、办公室合同的租客和房东把合同里的坑提前找出来，避免押金被扣、隐性费用、突然解约等麻烦。输入租赁合同全文（拍照、PDF、文字均可）、合同类型（住宅/商铺/办公室）、租金押金信息、租期条款、以及你关心的重点后，输出完整的风险审查报告：押金条款审查（押金数额是否合理、退还条件是否苛刻、扣款条款是否模糊）、租金条款审查（涨租规则、租金支付方式、逾期违约金是否过高）、维修责任划分（房屋/设备维修归谁、损坏赔偿标准）、解约条款审查（提前退租违约金、转租是否允许、违约触发条件）、隐性费用识别（物业费、水电燃气、清洁费、管理费是否合理）、权利义务对比（常见坑点逐条提示，标注风险等级高/中/低）、修改建议（对不利条款给出可谈判的修改话术）、以…

收录说明：本条按“中国法律工作或法域通用办公能力”收录，未进行功能或安全验证，请用户交由AI智能体或自行审查后选择使用。

适合哪些工作

合同工作、合规、文档处理、知识管理、计算与费用

使用方式

通常由支持 Skills 的 AI 智能体读取项目说明，并按 Skill 定义的步骤协助完成任务。 当前目录记录的支持平台为：通用 Agent。 运行位置：由智能体执行；是否联网取决于 Skill 内容和平台配置。

数据与权限

可能涉及的数据操作：按技能说明处理用户输入并生成法律或法务工作结果；材料是否出域：取决于智能体平台、Skill 内容及其调用的第三方服务。安装或连接前，应以源代码和官方文档为准，确认所需目录、网络、账号及读写权限。

Key 与费用

API Key / 账号：条目标签未标记必须使用 API Key；第三方服务可能另有要求

免费或收费：SkillHub 条目未显示单独购买价格；AI 模型、智能体平台或第三方 API 可能另行收费

查看官方收费说明 ↗

已知限制

由公开市场批量收录，未逐项完成功能、安全、许可证或法律准确性验证；安装前应审查条目内容、权限与依赖。

交给 AI 智能体的审查提示词，审查后再确认安装

默认只审查、不安装；确认结论后再单独授权。

请先阅读并审查这个 Skill 的源代码与 SKILL.md：https://skillhub.cloud.tencent.com/skills/lease-contract-review-pro?namespace=user_44d36cc1

确认许可证、所需权限、外部网络请求和脚本行为；不要读取或上传我的密钥、客户材料和案件文件。

先只输出审查结论、风险和拟执行步骤，不要安装。只有在我明确回复确认后，才可按官方文档安装到当前智能体的用户级 Skills 目录。安装后只运行最小无敏感数据测试。复制提示词